每坪111萬 新光三越中山店蟬聯台南地王

台南市近3年來躍升國內房市熱區,台南市政府21日公布111年公告土地現值年增3.01%,公告地價則比109年上漲3.55%,新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺33.6萬元(每坪約111萬元),第五度蟬聯台南市地王,「地后」則是位於西門路一段的新光三越新天地店,公告現值每坪約103萬元。

台南市長黃偉哲21日表示,台南市近年來各項重大建設、及土地開發區,陸續完工,包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收、永康物流及轉運專區市地重劃區、新營長勝營區市地重劃區、麻豆工業區市地重劃區、台南都會區北外環道路及大臺南會展中心等,增闢多處公共設施及交通路網、提升台南市居住環境品質。

加上南科與沙崙智慧綠能科學城經濟雙引擎,帶動台南市科技產業發展,使台南市不動產交易熱絡,房地產市場蓬勃發展,須合理調整公告現值及公告地價,以適度反映市場交易價格的變動。

台南地政局長陳淑美指出,台南市111年公告土地現值及公告地價,經地價及標準地價評議委員會評定通過,公告土地現值比110年上漲3.01%,其中,非開發區公告現值調整2.07%,開發區專案調整公告現值34.66%。

陳淑美表示,公告現值漲幅較大的地區分別為永康區的5.98%、歸仁區4.78%、善化區4.68%、以及新市區4.19%等,調幅較高的區段,主要為市地重劃或區段徵收等整體開發地區,或南科與歸仁高鐵特區,其中,以永康區鹽行國中區段徵收區漲幅138.05%、安南區佃西一自辦市地重劃區漲幅100%、永康物流及轉運專區市地重劃區漲幅34.84%、七股科技工業區漲福27.27%、永康砲校區段徵收區(第一期)漲幅26.43%、麻豆工業區市地重劃區漲幅24.40%為最多。

她說,整體而言,此次公告現值調整,針對一般地區緩漲,對於交易熱絡、市價上漲較多的地區,則給予較大漲幅,以實現交易的賦稅公平。

陳淑美表示,台南市111年公告地價,比109年平均上漲3.55%,台南全市一般土地平均公告地價調幅為2.06%,一般民眾自用住宅用地稅負增加不多,而主要新開發完成的整體開發地區,公告地價平均漲幅為95.57%,反應公共建設完善、環境改善、土地使用分區變更帶來的價值提升與地方繁榮的效應。

她說,台南市各行政區存在地區差異,以公告地價為例,在全市13,786個地價區段中,調漲區段6000個,調降區段數820個、持平區段數則有6,966個。

台南市地王仍是新光三越中山店,公告土地現值每平方公尺33.6萬元(每坪約111萬元),第五度蟬聯台南市地王,地后則是位於西門路一段的新光三越新天地店,公告現值為每平方公尺31.2萬元(每坪約103萬元),另,住宅區公告現值最高在北門路一段(民族路一段地下道旁),公告現值每平方公尺24.86萬元(每坪約82萬元)。

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台北市這三路段 自住首購客主攻區

央行近一年持續祭出四波打炒房措施,緊縮房貸成數、提高利率,不過根據最新調查顯示,台北市這三路段,貸好貸滿!包括北投區光明路、文山區景華街、士林區福港街,這三個路段,貸款成數高居全台北市之冠。

第一建築經理公司今(21)日公布最新調查,根據財團法人金融聯徵中心資料,今年台北市第三季貸款成數最高的前三名路段,由北投區光明路成數79.5%奪冠,平均核貸利率1.29%,也是北市最低。

排名第二的是文山區景華街,貸款成數78.9%、利率1.31%;第三名為士林區福港街,貸款成數78.2%、利率1.34%。

第一建經研究中心副理張菱育表示,北投光明路串聯捷運北投站及新北投站,路段上有各式店家、銀行、郵局,是北投區主要的大動脈;文山區景華街近捷運景美站,區內有明星學校靜心高中及附設國中小學,還緊鄰景華公園,路段上店家林立,不少孟母此購屋,市場供需價格穩定;至於士林區福港街,則緊鄰百齡國小、附近有逾萬坪的前港公園。

張菱育分析,台北前三名路段都有幾項共通性,包括近捷運、公園、學校等,這些路段屬於自住需求穩定,也最符合首購市場,因此能取得較高的貸款成數與享有首購低利優惠。

至於在央行限貸令之下,由於豪宅、商辦多M南港經貿二路的貸款成數,則是台北最低!

調查顯示,台北市貸款成數最低的路段,為南港區經貿二路,僅56.7%,其次為豪宅林立的中山區明水路,和萬華中華路,都在六成左右,且這三路段貸款利率都偏高,平均鑑估值也都在兩千萬元以上。

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張菱育分析,南港區經貿二路有「大同璽苑」、「日昇月恆」等破億豪宅,明水路也是大直豪宅區,中華路也是萬華商業區主路段,這些區段都是以高價豪宅、商辦、店面為主,且屋主多半也是持有兩戶以上的高資產族,因此普遍成數偏低。

日前央行祭出第四波房市選擇信用管制措施,購置高價住宅,自然人已有2戶以內房貸從5.5成降為4成、第3戶以上降為4成,且都無寬限期,而商辦貸款成數大多在6.5~7成左右,也比一般住宅還低,豪宅限貸與商業貸款低,導致這幾個路段成數也偏低。

第一建經總經理謝萬雄分析,根據銀行法第72條之2有關「住宅建築及企業建築放款」的限額規定,銀行對購置興建的貸款餘額,不可超過存款與金融債的30%,若銀行放款接近滿水位,多少會產生排擠效應,有些銀行甚至只將額度僅保留給VIP客戶

謝萬雄指出,銀行評估貸款條件有三大方面,包括「物件地段」、「信用狀況」、「財力條件」,各方面越符合條件者,銀行給的貸款條件就越好,這次央行加重房市管制措施,且明年應有升息變化,銀行放款趨於保守,建議購屋族自備款應該要抓三成甚至更多,出價前應要先了解往來銀行的貸款評估狀況,避免因貸不滿,而陷入買到了卻繳不起的窘境。

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內政部緊箍咒 中小型建商購地趨於保守

針對目前整體不動產市場熱況,CBRE世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶說,外部經濟環境不確定性升高的背景之下,國內不動產儼然成為資金停泊的安全港,雖然政府積極打炒房的態度不變,但商用不動產市場受影響程度小,預估未來數季交易動能將維持平穩,而在內政部修法結果出爐前,部分中小型建商購地態度可能趨於保守,未來數月土地交易市場熱度將略有下降。

觀察2021年整體不動產投資市場表現,由於台灣利率水準處於低點,加上製造業深耕台灣趨勢明顯,自用型買方今年大買不動產逾新台幣1120億元,年增25%。此外,央行雖自去年12月起針對購地貸款祭出限制,但在房市熱度不斷攀升的情況下,本土建商持續加碼獵地,今年已斥資新台幣2215億購買建地,較上年增加21%,其中台中、桃園及新北市為最受建商青睞的地點,此三地加總投資金額逾新台幣1436億元,顯示建商相當看好當地後市。

世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超指出,受惠於出口表現持續暢旺,自用型買方擴廠增產的剛性需求,已成為推升工業地產交易的主力。2021年工業地產交易仍集中於以桃園為首的北部區域,值得注意的是,在半導體業帶動週邊擴廠效應之下,台南已躍居為今年工業土地第三大交易市場。

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裝潢省錢妙招,家具設計推薦達人,教您省下不必要的裝潢

家具設計是藝術和技術的結合,反映了當代產品設計的發展,偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始,優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現,通過設計師的試驗,表達美感的,在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

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室內設計,是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識,也需要藝術上的理論和技能

在今年不動產投資市場上,本土保險業者亦未缺席,總計共投入新台幣391億元,其中25%(新台幣96.5億元)用於取得土地及地上權案,而在商用不動產的布局也維持多元化策略,在雙北、新竹、台中等地都可見到其身影。工業地產方面,包括工業區土地、廠房、廠辦及倉儲物流等不動產類別,總計今年成交金額高達新台幣1490億,年增率為25%。

據CBRE世邦魏理仕統計顯示,截至12月21日,2021全年台灣大型不動產交易金額達新台幣4256億元(商用不動產交易金額新台幣1338億元,土地交易金額新台幣2918億元),創下CBRE自2003年有紀錄以來的歷史新高,且為連續兩年衝破四千億大關。

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新北湧蓮寺生活圈 三優勢受青睞

新北市蘆洲湧蓮寺生活圈因近捷運三民高中站,又擁早市、夜市,生活採買方便,是蘆洲很受購屋族青睞的生活圈之一,在地房仲表示,湧蓮寺生活圈因為發展較早,區域內新大樓不多、以公寓產品為主,而今年下半年以來,居住剛需持續,也讓房市加溫推升公寓房價,從去年的每坪28萬左右,來到每坪30~35萬。

信義房屋蘆洲捷運店專案經理陳建志表示,湧蓮生活圈有三優勢受購屋族青睞進而支撐房價,第一個優勢為生活機能佳,因為湧蓮寺一帶為當地的信仰中心,發展較早,擁早市和夜市,幾乎食衣住行都能滿足,不僅是蘆洲地區的精華地段,也是人口密集度很高的區域。

第二個優勢則是因湧蓮寺生活圈近三民高中捷運站,自捷運蘆洲線開通以來,捷運三民高中站一帶因交通便利優勢,吸引許多外區域沿著捷運至蘆洲找房族群,加上原有地緣關係的在地居民,無論是首購、換屋族均青睞。
 
第三個優勢則是有建設,增加未來發展性,陳建志表示,在三民高中捷運站1號出口處,未來也有湧蓮寺捐6億蓋地上8層的公益大樓,將結合運動休閒中心、文藝展覽中心、公托設施等,可望明年動工,預計未來周邊機能將更完善。
 
陳建志說明,湧蓮寺生活圈以中古公寓居多,新大樓較少,也因人口密集度高,在新大樓較少的狀況下,又有穩定的居住需求,因此中古公寓房價一直有穩定支撐。

陳建志進一步說明,今年以來,在台灣經濟持續熱絡、低利率的市場大環境下,大盤已現利多,再加上全台因為疫情影響,有一段時間停滯之後,居住剛需紛紛出籠,而湧蓮寺生活圈又少有新成屋推出,因此買方選擇性少,轉往中古公寓,可以接受就紛紛成交,更推升湧蓮寺生活圈的房價。

陳建志觀察,湧蓮寺生活圈的公寓單價行情從去年的28萬上揚至30~35萬,屋齡10年上下的社區大樓,單價行情則落在55萬上下,而少數的新成屋則有接近單價60萬行情;而屋齡20年內的社區大樓三房車權狀坪數約50~55坪、總價2,200~3,000萬左右,而屋齡35~40年的公寓權狀坪數約28坪上下,視屋況總價落在900~1,100萬之間。

新大樓在湧蓮寺生活圈相對稀少,居住需求持續熱絡,拉抬中古公寓成交價。圖/信義房屋提供
湧蓮寺生活圈近三民國中捷運站,具有交通與生活機能優勢,受購屋族青睞。圖/信義房屋提供

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英豪宅因無邊游泳池 管理費1年600萬

英國倫敦西南部今年2棟豪宅落成,在當地房市引起轟動,最具話題性的即是2棟豪宅間,連接1個玻璃橋無邊際游泳池,且全年維持30度的水溫,讓住戶冬天也能下水,不過代價一年逾16萬英鎊(折合新台幣約600萬元)的管理費也讓這些住戶大喊「吃不消」,且還有住戶透露,在故障前也需要每日支付450英鎊(折合新台幣約1.6萬)的泳池使用費,感到十分不合理。

每日郵報報導,英國倫敦今年5月打造一處非常具話題的豪宅,這豪宅最大的看點是2棟豪宅間連接著1座離地面30公尺高,長25公尺的「溫水游泳池」,為透空無邊際玻璃橋狀的空中泳池,全年恆溫30度的水溫,讓住戶在冬天時也能下水,此處也被譽為全球第一個橋狀的游泳池。

只不過,日前維持水溫的泳蓋故障,導致溫度無法保持,需要額外的錢來替水池保持溫度,而理所當然這些都是要由住戶支付,但1年竟要價16萬4250元英鎊的管理費,只用於「維持溫度」,讓住戶大感吃不消,且認為非常不合理,直呼「太貴了」。

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然而,這樣「好野人的煩惱」並未引起外界共鳴,有民眾對懸於高空上的泳池,且還是玻璃底,光看就感到十分恐懼,且還有網友質疑富豪們買得起這些豪宅,這些錢對他們而言有差嗎?

太陽報報導,許多住戶呼籲應該在冬天暫時關閉泳池,因為這期間使用率較低。1名住戶認為支付一年16萬英鎊的管理費,只用於保持水溫,實在太不合理,太貴了,即便在冬天水是溫的,但又有多少住戶會去頂樓游泳;此外,有對夫妻住戶透露,「我們付錢還不是維修故障的設備,只是用來加熱游泳池,更何況設備故障錢,每天支付450英鎊使用泳池也很不合理」。

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商用市場需求旺 雙A衝出貨

因應塞港及跨年長假需求,品牌廠提前出貨因應下,推升去年下半年包括宏碁、華碩等PC品牌廠出貨逐季走高,但也因此使得通路庫存水位大幅攀升,PC市場需求雜音持續受法人關注。

不過雙A品牌廠對於今年上半年通路水位將維持健康的看法趨一致,目前手上訂單依然有出貨缺口待補,預計在商用市場需求支撐下,仍將繼續衝出貨。

美投資基金公司Atreides Management合夥人Gavin Baker,近日在推特上,分享了自COVID-19疫情以來的市場通路庫存變化圖,顯示到今年1月下旬時,北美市場通路的PC及消費性電子產品庫存水位,已經分別較疫情前增長55%及29%。

Gavin Baker則指出,當產品交貨時程拉長時,終端市場將出現緩衝庫存和重覆採購。這也讓市場法人再度關注終端市場需求是否將出現反轉跡象。

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示波器探測執行效能最佳化的8大秘訣

示波器是一種能夠顯示電壓訊號動態波形的電子測量儀器。它能夠將時變的電壓訊號,轉換為時間域上的曲線,原來不可見的電氣訊號,就此轉換為在二維平面上直觀可見光訊號,因此能夠分析電氣訊號的時域性質。

去年第四季全球PC市場出貨總量再登高,主要品牌廠中除了位居前兩大的聯想及惠普外,包括戴爾、宏碁及華碩等業者單季出貨皆有較第三季再走升的表現。預期在主要PC ODM廠同步於去年第四季時出貨亦站高之際,法人估今年首季PC品牌廠的出貨仍將維持高檔,同時因應商用市場需求,品牌廠也將就先前未滿足的遞延訂單衝刺出貨。

雙A品牌廠對於今年PC市場需求並不看淡,宏碁認為,來自商業端的需求明顯增長,不僅為筆電持續挹注銷售動能,包括桌機、顯示器等產品銷售亦隨之加溫。另一方面,教育市場需求亦未消退,除了中南美洲,東南亞及印度等新興市場後續的需求亦值得持續關注。

華碩更是看好電競及商用產品線的成長動能,預期在先前市場需求未被滿足、新一代CPU及GPU的推出,加上混合式的數位新生活型態,皆將成為支撐PC市場的剛性需求之一,內部對於營收比重已提升至達四成以上的電競產品線,訂下續以雙位數年增、並有優於市場成長均值一成以上的高標外,對商用產品線則抱持續有翻倍增長的期望。

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貨櫃屋可短期出租?

金誠貨櫃出租,可短期工程、以節省預算、各型貨櫃均可出租,也可加工門窗及櫃內裝潢配電,客製化施作。

十大封口機人氣排行榜-烘焙必備幫手!

主要用於對塑料杯、塑料盒以及塑料瓶的填料,相應材料複合膜封口製品的生產。如果凍、果汁、牛奶、酸奶、飲料、快餐食品等物料的填充及封口。可適應於不同粘度的液、漿的充填物,可適應不同形狀,容量的包裝容器。

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經濟部技術處為展現我國科技專案的創新科技能量,支持工研院以主題館形式實體、虛擬同步參展,展出涵蓋AI人工智慧、資通訊、機器人及健康醫療等四大熱門重點領域的13項創新技術,開展前即吸引英國、美國、印度、巴西等多國知名科技媒體關注,包括TechRadar、Tech Times、BGR、Tilt UOL等爭相報導,其中英國權威科技網站TechRadar評選工研院iPetWeaR智慧寵物項圈為五大最令人期待的新奇產品之一,讓工研院於2,300多家參展廠商中脫穎而出,成為國際矚目的全場焦點。

工研院「互動時光機」帶領使用者進入虛擬世界,並與虛擬世界的人物進行即時互動,經由3D/2D影像感測器偵測人臉特徵及肢體動作,以AI人工智慧的方法促使3D虛擬人物變形,讓使用者在虛擬世界中體驗過往美好的時光。 工研院運用視覺辨識技術,開發出「PoseFit肌能檢測鏡」,使用者在執行動作的當下,即可同步進行骨架分析,依照動作完成度的不同,來判定肌群與筋膜的問題,並提供適當處方。

工研院首推跨時區服務不間斷 虛實整合展現四大重點獲多國媒體盛讚

經濟部技術處表示,臺灣具備相當強大的創新能量,世界經濟論壇(WEF)在2019年就評比臺灣是「全世界四大超級創新國」之一,與德、美、瑞士並列,在報告中「創新能力」的細項表現,包括產業群聚發展與專利數量皆排全球第三。從經濟部科技專案的法人研發創新技術屢獲國際大獎肯定即得到驗證。我國科技能量豐沛,經濟部科技專案的法人研發創新技術屢獲國際大獎,如2021年連續榮獲全球百大創新機構獎(Top 100 Global Innovators)、愛迪生獎(Edison Awards)、全球百大科技研發獎(R&D 100 Awards)、消費性電子展創新獎(CES 2022 Innovation Awards)皆證明我國的研發創新力。

工研院「RGB-D AI機器人」是全球第一台將3D視覺感測與智慧取物做為標準配置的MIT協作型機器人,日前更獲得2022 CES創新獎。

工研院iPetWeaR智慧寵物項圈是透過工研院自2020所研發之可對寵物完全無害的低功率生理偵測雷達技術,可隨時偵測並紀錄寵物心跳、呼吸與活動力的創新作法,此次參展獲得英國權威科技評論網站TechRadar青睞,將其評選為CES 2022「最令人期待的五大新奇展品之一 」(The 5 quirkiest products we can’t wait to see),同時獲得印度最大入口網站BGR報導,與LG曲面OLED螢幕並列今年CES「最酷五項產品之一 」(Top 5 cool products to be unveiled at the event);巴西知名科技網站Tilt UOL也盛讚iPetWeaR智慧寵物項圈可讓寵物主人掌握健康狀況,將會是大受歡迎的創新技術。

主辦CES展覽的美國消費技術協會(CTA)銷售暨業務發展副總裁布萊恩.姆恩(Brian Moon)表示今年有超過2,300家全球廠商共襄盛舉,創新產品包羅萬象,包括大家熟悉的汽車、影音科技,以及非同質化代幣(NFT)、太空等新類別,精彩可期!他也指出:「工研院展出許多居家防疫相關科技,如數位健康與互動時光機等娛樂虛擬技術,令人驚艷!」觀察工研院多年參與CES,在展出規模與創新技術上持續成長,並恭喜工研院技術在設計與工程上表現優異,榮獲三項創新獎。

工研院以嶄新風格打造360°線上虛擬展示館展覽13項技術,其中11項更同步在美國實體展出,展現工研院在AI人工智慧、資通訊、機器人及健康醫療等領域的多元創新領先研發成果及應用,另在AI人工智慧與資通訊部分,開發出「互動時光機」及「PoseFit 肌能檢測鏡」與「神經網路視訊辨識作業系統」等技術產品,「互動時光機」是運用AI人工智慧創造出個人元宇宙,讓使用者在虛擬世界中與3D虛擬人物互動,體驗過往美好的時光。另一項「PoseFit 肌能檢測鏡」,則應用AI人工智慧技術進行身體功能性檢測,讓使用者無須穿戴配件便能進行辨識與數據分析,提供個人化的運動處方,「神經網路視訊辨識作業系統」則為一套在視訊服務佔網路流量約80%下聚焦於提升業者具備大幅加速AI影像辨識能力,透過獨特的AI加速演算技術,可提供各類前端設備獨立運行AI應用,提升各類服務自動化程度與降低成本。

示波器鮮為人知的使用技巧?

一個典型的示波器通常是盒狀螢幕,有多個輸入連接,示波器至少包括探頭、顯示器和控制面板三部分

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信泰電機工廠海外據點?

信泰電機目前公司的主要客戶有士林電機、東元電機、台達電子與台灣三菱電梯等並在變頻器經銷商、運動器材、工作母機、鋁殼電阻,有許多客戶,並於1999年前往大陸東莞開辦新廠,並相繼於深圳、上海、吳江等地成立公司服務處。

塑膠射出成型加工商品有哪些?

塑膠粒預熱進料 : 將塑膠粒放入漏斗中,並且加溫預熱。可以乾燥塑膠粒並節省熔化時間

在機器人部分,近來受到疫情推升數位製造浪潮影響下,結合視覺影像技術及AI人工智慧的機器人已成為產業轉型智慧化的重要關鍵,本次展出的「RGB-D AI機器人」,是全球第一台將3D視覺感測與智慧取物做為標準配置的MIT協作型機器人,可為全球製造業自動化提供最佳創新技術。除此在健康醫療部分,由於疫情蔓延喚起民眾對健康重視,也促使科技業者加速新技術導入,工研院專館中,展出之「智慧熱影像安護系統」是利用AI人工智慧及熱影像偵測技術,打造個人健康監測秘書,零接觸地持續監測生理訊號,及協助偏鄉診間和家庭的遠距醫療需求。另一項技術,「全身步態分析系統」則是結合壓力感測地墊與影像辨識,快速量測步態與姿態資訊,追蹤走路步態及身體姿勢變化,可應用於年長者及帕金森症患者之健康照護,提供醫護人員最佳分析及建議。

2022面對後疫情時代來臨,CES再度重返實體及線上展覽,工研院持續以創新作法,將實體展覽、數位虛擬展示結合不間斷跨時區服務,虛擬展示館不僅提供全新直覺式線上觀賞創新技術的3D影像,也因應疫情快速變化,推出美台同步無時差線上洽商服務創新作法,吸引許多與會者注意,更獲得高度好評,已陸續吸引多家國內外業者洽詢合作,工研院CES虛擬展示館自即日至2月中旬起,開始接受國內外廠商預約一對一洽談商機媒合,歡迎各界洽詢。工研院CES主題網站網址:

工研院2022 CES重點創新技術介紹如下:1.互動時光機 打造個人元宇宙:工研院互動時光機帶領使用者進入虛擬世界,並與虛擬世界的人物進行即時互動,經由3D/2D影像感測器偵測人臉特徵及肢體動作,以AI人工智慧的方法促使3D虛擬人物變形,讓使用者在虛擬世界中體驗過往美好的時光。2.PoseFit 肌能檢測鏡 個人化運動教練:工研院以AI人工智慧視覺辨識技術開發出PoseFit 肌能檢測鏡,進行身體功能性檢測,在教練或物理治療師指導下完成指定系列動作,無須穿戴配件便能進行辨識與數據分析,最後提供個人化的運動處方,以建議加強訓練或平時運動時需注意的身體部位與姿勢。3.神經網路視訊辨識作業系統 智慧終端AI應用利器:工研院的神經網路視訊辨識作業系統,為一套在視訊服務佔網路流量約80%下聚焦於提升業者具備大幅加速AI影像辨識能力,透過AI運算單元,與獨特的AI加速演算技術,可提供各類前端設備獨立運行AI應用,提升各類服務自動化程度與降低成本,例如設置於路側收費設備協助路邊停車收費等,未來結合不同的AI辨識演算法,可延伸對各類事件提供辨識判斷,創造更多元與彈性之應用。4.RGB-D AI機器人 全球第一台兼具3D視覺感測與智慧取物標準配置的協助機器人:工研院「RGB-D AI機器人」是全球第一台將3D視覺感測與智慧取物做為標準配置的MIT協作型機器人,它的視覺感測器體積較其他品牌縮小168倍,感測速度提升38.6倍,材質反光的重建率也提高2.1倍,並結合AI人工智慧,自動標記上萬張訓練資料,在12小時內快速學習最佳取物策略,工程師不用再花上一至二周時間撰寫和修正控制程式,是全球製造業自動化趨勢下極具競爭力的創新技術,這項技術也已經技轉給國內協作機器人生產大廠達明機器人。5.智慧熱影像安護系統 個人健康監測秘書:因應高齡化與少子化趨勢,讓居家長期照護者暫時休息的「喘息服務」需求大增,此次獲得消費性電子展創新獎的創新研發「智慧熱影像安護系統」,工研院利用AI人工智慧及熱影像偵測技術,打造個人健康監測秘書,不僅能零接觸地持續監測生理訊號,還能即時通報跌倒、離床等異常示警,更結合可攜帶式設備與物聯網,無遠弗屆地協助偏鄉診間和家庭的遠距醫療需求,減輕照護者負擔。6.全身步態分析系統 免穿戴即時掌握身體訊息:長者走路的速度變慢是肌力下降與生理功能異常,工研院全身步態分析系統結合壓力感測地墊與影像辨識,快速量測步態與姿態資訊,且具有多項應用之系統。不用穿戴任何裝置,透過長者走過步道,追蹤走路步態及身體姿勢變化後,即時量測步速、步幅、步頻、重心移動軌跡、人體傾斜角度與擺動幅度等,並藉此評估受測者的活力年齡與預防不良姿態等建議。7.iPetWeaR智慧寵物項圈 24小時關心寵物不間斷: 寵物照護也是近年來快速崛起的新商機,工研院鎖定寵物照護需求,開發「iPetWeaR智慧寵物項圈」就是一個嶄新的非接觸微型寵物生理感測產品,獲得2022 CES創新獎肯定,只要透過對寵物完全無害的低功率生理偵測雷達技術,將此項圈安置於寵物胸口,就能隨時偵測並紀錄寵物心跳、呼吸與活動力,再經由App即時收到異常警示通知,為寵物健康做出適當處置,也是布局全球寵物經濟商機潛力無限之產品。

來源鏈接:工商時報 https://ctee.com.tw/industrynews/technology/576919.html

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韋伯望遠鏡完成部署 NASA:令人讚嘆的里程碑

世界最強大的太空望遠鏡「韋伯太空望遠鏡」今天張開最後一片黃金鏡片,準備開始研究宇宙歷史的各個階段,為期兩週棘手的部署期正式宣告完結。

韋伯太空望遠鏡(James Webb Space Telescope)主鏡翼最後一面側翼確定部署完成的訊息回傳後,控制室裡的工程團隊爆出熱烈歡呼。

美國國家航空暨太空總署(NASA)資深工程師朱布肯(Thomas Zurbuchen)表示:「我很激動,這是個太令人讚嘆的里程碑。」

由於韋伯望遠鏡過於巨大,得先摺疊裝入載運火箭,待發射升空後再到太空中展開,而展開工作異常複雜且具風險,NASA工程師孟席爾(Mike Menzel)說,這可能是NASA歷來最具挑戰的部署計畫。

NASA指出,鏡面在下午1時17分鎖定在太空後,「團隊宣布所有重要部署成功完成」。

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朱布肯在現場影片中表示:「我想告訴你們,我現在有多激動和感動。」

接替哈伯太空望遠鏡(Hubble Space Telescope)繼續探索太空的韋伯望遠鏡,去年12月25日在裝入阿利安5型火箭(Ariane 5)貨艙後,從歐洲太空總署(ESA)在法屬圭亞那庫魯(Kourou)基地發射升空。

韋伯望遠鏡會在數週內到達第2個拉格朗日點(Lagrange point)的太空終點站,但還須5個半月的時間設置。

NASA署長尼爾森(Bill Nelson)表示:「雖然旅程尚未完結,我和韋伯團隊都稍稍鬆了口氣,想像未來會鼓舞世界的突破性進展。」

接下來的工作包括校準望遠鏡的光學元件,以及校準其科學儀器等等。

資料來源:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220109001670-260412

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是德參加O-RAN 2021全球插拔測試大會 加速推動技術開發與規格制定

是德科技(Keysight Technologies Inc.)是推動全球企業、服務供應商和政府機構網路連接與安全創新的技術領導廠商,該公司日前參加O-RAN聯盟主辦的第三屆全球插拔測試大會,展示如何透過開放標準介面加速推動技術開發。

超過40家廠商、12家行動通訊業者,以及5家開放測試與整合中心(OTIC),使用Keysight Open RAN Architect(KORA)解決方案,驗證多廠商網路功能的整合性,以及O-RAN規格的相符性。許多領先業界的廠商和行動通訊業者,分別在位於亞洲、歐洲和北美的7個插拔測試大會場館、10個不同地點,以及12間實驗室中,使用是德科技實驗室模擬平台、被動監控和故障排除工具,以及現場測試解決方案進行展示。在網路服務上線前,在真實條件下對O-RAN設備整合進行嚴格的測試,是成功部署的關鍵。

是德科技與全球插拔測試主辦單位共同合作:包括歐洲:BT、Deutsche Telekom(i14y Lab,柏林的OTIC)、Orange(巴黎的European OTIC)、Telefonica(馬德里的European OTIC)、TIM(杜林的European OTIC)和Vodafone;印度:Bharti Airtel;日本:樂天行動通訊(Rakuten Mobile);俄羅斯:Skoltech下一代無線技術專案中心;韓國:LG Uplus; 台灣:耀睿科技(台灣的OTIC)和中華電信;  美國:AT&T和Verizon。

是德科技網路存取測試事業群副總裁暨總經理Giampaolo Tardioli表示:「是德科技很高興能提供涵蓋早期晶片開發到系統整合的O-RAN解決方案,協助供應商、超大規模資料中心和服務供應商,能夠驗證以O-RAN規格為基礎所建的可靠網路的設計。我們的通用軟體平台和內建的測試自動化功能,可支援不間斷的整合與部署,以及持續進行測試,以加速整個產品工作流程中的驗證環節。」

此次插拔測試中是德科技與參與者無縫地整合了KORA軟體和硬體平台,進而測試以下項目:

一、O-RAN射頻單元(O-RU)合作夥伴:ADI、明泰科技(Alpha Networks Inc.)、上海劍橋科技(CIG)、京信網絡(Comba Network)、富士康(Foxconn)、富士通(Fujitsu)、萊昂仕科技(LIONS Technology)、光寶科技(LITEON)、密卡思電訊(MICAS)、台揚科技(Microelectronics Technology)、新金寶集團(New Kinpo Group)、Radio Gigabit、啟碁科技(WNC)和賽靈思(Xilinx)。

二、O-RAN前傳閘道器(FHGW)合作夥伴:思科(Cisco Systems)和維維帝恩(VVDN)。

三、O-RAN中央單元(O-CU)合作夥伴:Accelleran。

四、O-RAN分散式單元(O-DU)和中央單元(O-CU)互通性(IOT)合作夥伴:英特爾(Intel)、萊昂仕科技(LIONS Technology)、神雲科技(MiTAC Computing Technology Corp.)、Radisys和緯穎科技(Wiwynn)。

五、O-RAN端對端(E2E)合作夥伴:研華(Advantech)、明泰科技(Alpha Networks Inc.)、Altiostar– 樂天旗下Rakuten Symphony、仁寶電腦(Compal Electronics Inc.)、DZS、富士康(Foxconn)、智聯(iConNext Co.)、工業技術研究院(ITRI)、英業達(Inventec)、萊昂仕科技(LIONS Technology)、Mavenir、恩益禧(NEC)、和碩聯合科技(PEGATRON Corp.)、雲達科技(Quanta Cloud Technology)、中磊電子(Sercomm Corp.)、緯穎科技(Wiwynn)和啟碁科技(WNC)。

六、O-RAN RIC合作夥伴:英特爾(Intel)、義大利電信(TIM)和瞻博網路(Juniper Networks)。

七、O-RAN雲端(O-Cloud)平台合作夥伴:溫瑞爾(Wind River)。

八、O-RAN安全性合作夥伴:Mavenir與和碩聯合科技(PEGATRON Corp.)。

九、Xhaul基地台路由器(CSR)和集線站路由器(HSR)合作夥伴:ADVA和IP Infusion。

此外,以下是關於大中華區合作夥伴的回饋:

研華(Advantech)

研華物聯雲事業群副總經理楊建中表示:「研華很自豪能夠參加並順利完成O-RAN Plugfest展示。我們與多位O-RAN生態系統合作夥伴,共同展示了研華解決方案的相符性、互通性和通用性。 我們的SKY-8000系列5G邊緣伺服器具有極短深度、極寬的操作溫度範圍,以及高密度設計,協助網路業者能有更多白牌DU、CU和MEC硬體可以選擇,包括市售的商用現貨軟體,以及針對Open RAN和電信邊緣網路進行最佳化的高效能伺服器,以滿足業者對高可用性和電信級網路的需求。」

耀睿科技(Auray Technology)

耀睿科技董事長張玉斌表示:「這次耀睿是全亞洲最多廠商參加插拔大會的Host,耀睿從成立以來一直立足於很多先機,全亞洲第一家被O-RAN認可的第三方公證實驗室、台灣第一家主辦插拔測試活動,這些先機都要感謝各方的協助,像是國發會和中華電信實際測試案件、Keysight設備和技術人員support,都讓耀睿實驗室得以快速建立test case和系統端對端的對接經驗,為未來發證實驗室做足準備。」

上海劍橋科技(CIG)

上海劍橋科技技術長趙海波表示:「在與全球頂尖RAN供應商共同合作,成功推展了4G LTE小型基地台ODM業務後,CIG持續開發功能強大且多元的5G O-RAN小型基地台,以滿足ODM合作夥伴的需求。CIG透過Keysight O-DU模擬器,以標準的Open Fronthaul 7-2x eCPRI介面展示O-RU。自2018年以來,該模擬器一直是O-RAN技術先驅。能與是德科技共同參與O-RAN聯盟的第三屆Plugfest大會,是我們的發展O-RAN歷程上的另一重要里程碑。」

滑鼠墊適用各種文宣活動廣告曝光,專業客製服務

滑鼠墊是用於放置和移動滑鼠的一個墊子。它的主要功能是防止在玻璃等特殊材質的表面上移動時的反射與折射影響滑鼠感光器的定位,提供一個方便滑鼠感光器系統計算移動向量的平面;次要功能是為了美觀,上面可印有精美、個性化的圖案;還有一些滑鼠墊增加了腕托以提高手部舒適度。

選擇示波器的10 項考量因素

示波器是一種能夠顯示電壓訊號動態波形的電子測量儀器。它能夠將時變的電壓訊號,轉換為時間域上的曲線,原來不可見的電氣訊號

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仁寶電腦(Compal Electronics Inc.)

仁寶電腦研發中心資深處長莊弘毅表示:「仁寶電腦是全球5G設備製造商和小型基地台解決方案供應商,我們於11月參加了O-RAN聯盟的Plugfest活動,並於會中展示了RAN智慧型控制器和Compal 5G小型基地台的端對端功能和互通性。仁寶選用是德科技可擴充且靈活的5G測試平台來加速5G產品開發,進而支援高效能5G基礎設施,並滿足專用網路設備市場的需求。」

京信網絡(Comba Network)

京信網絡總經理馬靜表示:「京信網絡是領先的開放式射頻產品供應商,同時也是O-RAN聯盟的主要合作夥伴。這次很高興能與是德科技和其他合作夥伴,共同驗證Open RAN端對端系統的效能和安全性。我們深深認可是德科技Open RAN解決方案,能夠加速端對端系統整合和設計驗證,以協助行動通訊業者和廠商生態系統,為Open RAN實驗室驗證和商業部署做好準備。」

中華電信(Chunghwa Telecom)

中華電信研究院林昭陽院長表示:「O-RAN插拔大會是展現與推動開放網路設備互通性與成熟度的重要活動,中華電信很高興與曜睿共同主辦此次第三屆全球插拔大會台灣的活動,並與是德科技通力合作,透過相關測試計畫與活動,讓相關參與的廠商深刻瞭解與掌握開放網路的特性與運作狀態,協助開放網路產業加速前進。」

富士康(Foxconn)

富士康基礎設施產品部5G研發高級總監王惠民博士表示:「是德科技解決方案不但加速業界開發5G技術的能力,新的O-RAN測試套件更增強了Open RAN解決方案的互通性和標準化,協助我們的客戶更快進行產品整合。」

智聯(iConNext Co.)

智聯有限公司總監郭浚良表示:「我們很高興能經由本次插拔大會在中華電信研究院實現真實的多供應商開放式網路架構並且進行端到端的驗證。透過與是德科技、英業達、英特爾與Red Hat的合作,我們看到了推進開放網路架構的動能已不僅止於概念,更進而引領出了一條走向真實商用的道路。智聯的NEON RACER 5G NR系統可以運行在不同的部署場景,透過是德的測試方案,智聯得以與生態系統的合作夥伴攜手邁向系統商用化。」

工業技術研究院(ITRI)

工研院資通所副所長丁邦安表示:「ITRI認同Open RAN的趨勢對電信設備的競合具有長期的影響,也樂意見到全球相關eco-system逐步成長茁壯。在本次O-RAN Plugfest期間, ITRI與PEGATRON、Keysight共同進行SMO/RIC產品與5G基站的互通測試與E2E展示。我們認為這樣的活動可有效加速O-RAN產業在台灣的發展,持續而長期的投入最終將催生成熟的O-RAN專網解決方案。」

英業達(Inventec)

英業達企業電腦事業群雲網方案事業部處長簡嘉南表示:「英業達很高興可以與是德科技以及iConNext合作, 將英業達COTS伺服器K888G4作為O-DU/O-CU運行在開放式網路架構中,並採用是德科技的多終端模擬器進行端到端測試,並在速度與時延上展現出卓越的性能。英業達將會持續運用伺服器產品與O-RAN聯盟成員合作開發5G開放式網路架構方案來滿足市場上對於性能的需求。」

萊昂仕科技(LIONS Technology)

萊昂仕科技執行長戴安如表示:「藉由是德科技的先進科技,O-RAN生態系統得以結合並進行技術驗證。萊昂仕科技很高興能參與O-RAN聯盟全球插拔大會,通過插拔大會,萊昂仕科技得以實現以開放前傳介面與端對端標準來加速O-RAN生態系統間的互通性。」

光寶科技(LITE-ON TECHNOLOGY CORP.)

光寶科技總經理邱森彬表示:「光寶科技開發一系列5G網通產品,包括FlexFi All-in-one小基站與O-RU設備,以及LiteNetics EMS網管系統,提供具有高效能與高彈性架構的5G網路設備解決方案,提升5G網路應用靈活度與佈建效益,並在電信商5G專網場域中進行應用驗證。其中FlexFi O-RU產品展現成熟的虛擬化技術、軟硬體整合能力、開放式架構設計,使設備可以展現多樣化的部署模式,支援更廣泛的5G應用與場景。在2021 O-RAN聯盟第三屆OTIC Lab插拔大會中,光寶科技與是德科技合作完成產品功能測試驗證,包括O-RAN WG4項目的一致性測試(Conformance Test)、互通性測試(Interoperability Test),展現FlexFi O-RU產品技術能量與成熟度。光寶科技也在此次插拔大會中展示了LiteNetics網管系統,其支持FCAPS (5M)管理功能,並藉由自組織網路(SON)和即時網路智能控制(Non-RT RIC)功能提供高效率與高自主性的小基站動態資源管理。此外,可經由操作視覺化設計的使用者介面,提高營運商設定與佈建基站的效率。未來LITEON將致力於與生態系夥伴合作,提供功能驗證及商用部署之解決方案,協助企業客戶數位轉型,攜手掌握未來5G應用新商機。」

密卡思(深圳)電訊有限公司

密卡思(深圳)電訊有限公司總經理何瑩表示:「是德科技為密卡思提供了從預矽開發到系統集成的全方位支援。密卡思通過與是德科技雙方技術資源的整合,保證了密卡思O-RU方案按照O-RAN一致性測試要求,快速並順利的完成了規劃的測試場景。密卡思作為FR1/FR2的O-RU方案供應商,不僅在本次測試活動中主要關注FR1的O-RU測試,而且密卡思與是德科技在FR2頻段上也完成了系統集成驗證,並滿足O-RAN的一致性要求。密卡思通過對O-RAN前傳介面的深入研發,在FR1/FR2 O-RU方案上充分驗證了option 7-2前傳介面在5G超高頻寬場景下的優勢。」

神雲科技(MiTAC Computing Technology Corp.)

神雲科技伺服器架構事業體副總經許言聞指出:「神雲科技為客戶提供經認證的O-DU及O-CU硬體解決方案,經由與Keysight合作實現了符合O-RAN標準的O-DU、O-CU邊緣伺服器,Keysight的RuSIM和CoreSIM解決方案在O-RAN插拔大會上提供產品驗證。」

泰金寶電通股份有限公司(New Kinpo Group)

新金寶集團行銷長潘修玉表示:「泰金寶電通感謝KEYSIGHT在O-RAN插拔大會的期間提供快速專業的技術服務諮詢,並感謝提供硬體設備支援測試。」

和碩聯合科技(PEGATRON Corp.)

和碩聯合科技資深經理毛立國表示:「本於O-RAN開放的精神,和碩於Plugfest期間與多家RU與5GC供應商完成E2E的互通性測試,並藉由Keysight UeSIM完成了負載與壓力測試。為了順利完成與不同RU的OTA互通性測試,我們透過Keysight的WaveJudge進行PHY層封包側錄與解析以調校傳輸參數,並透過Keysight的SCAS測試軟體,驗證多項定義於3GPP TS 33.511的基站安全性測項。此外和碩亦於Plugfest期間採用Keysight的RuSIM/UeSIM與CoreSIM成功整合工業技術研究院的SMO/RIC完成O1與E2介面的概念認證。 借助Keysight端到端的完整測試方案,和碩在O-RAN Plugfest順利完成各項互通性測試與概念認證。」

雲達科技(Quanta Cloud Technology)

雲達科技總經理楊麒令表示:「雲達科技身為推動O-RAN規格的先驅廠商,堅信O-RAN為下一代電信網路的關鍵技術。多年來,雲達積極參與各種Plugfest大會,並與是德科技這樣的合作夥伴共同努力,以便持續改善O-RAN生態系統的互通性和開放性,展現合作成果。」

中磊電子(Sercomm Corporation)

中磊電子首席技術長林斌表示:「中磊電子深耕于小型基地台市場,和全球各大電信商有著長期的各類合作,非常高興在這次插拔大會上展示了我們4G/5G小基地台的E2/O1介面,以及自研EMS提供的TR069和Netconf共存的管理方式及靈活的部署方式,這樣的組合大幅度的方便了電信商的管理介面升級換代及更多應用的引入。是德科技的UEE和RF測試設備對我們5G設備開發提供了非常大的幫助,是我們這次能成功參與插拔大會的關鍵。」

緯穎科技(Wiwynn)

緯穎科技產品發展資深副總經理呂舜星表示:「我們非常感謝與是德科技合作,在O-RAN聯盟第三次全球插拔大會上,針對緯穎的O-DU/O-CU進行互通性測試,通過與是德科技的UE/RU/5GC模擬器連接,緯穎的EP100成功地完成了基於O-RAN.WG8-IOT v02版的測試,包含了cell setup、UE註冊、多流程PDU調整,與雙向UCP數據傳輸等項目。是德科技完整的端到端測試方案與扎實的技術支持,是本次插拔大會能順利進行的關鍵。」

啟碁科技(WNC)

啟碁科技股份有限公司技術長陳弘仁表示:「我們很高興可以再一次參與插拔大會,啟碁科技通過參與其中得到非常大的助益。我們將會持續在5G O-RAN貢獻研發能量,為我們的客戶提供更先進的5G O-RAN應用,強化5G全球發展。」

來源鏈接:工商時報 https://ctee.com.tw/industrynews/technology/577261.html

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泰元貿易總代理奧地利BANNER系列電池

 奧地利BANNER紅牛電瓶是1937年創立,超過80年的知名品牌,供應歐洲各大汽車廠新車組裝OEM及全球補修市場AM使用,台灣市場由泰元貿易獨家代理銷售。

近幾年在台灣可常見BANNER紅牛AGM電瓶為PORSCHE和BMW,EFB電瓶為VW和SKODA新車原廠配置使用;由此可知其高品質是深受知名大廠肯定。

泰元貿易公司表示,現今有怠速啟停或充電制御的車款日漸增加,歐系啟停及煞車動能回收車款多數使用AGM;而歐系與日系單純啟停或日系制御使用EFB為主。隨著車輛技術進步,配備提昇及環保節能啟停ISS START/STOP或AMS/CCS (Charge Controlled System) 巳廣泛使用於現在的車款之中;該公司進口的BANNER紅牛AGM電瓶(玻璃纖維隔板電瓶),現有50AH、60AH、70AH、80AH、92AH、105AH等各式尺寸容量,而EFB (高效能富液式耐充放電瓶)系列電池,則有65AH LN2、LBN3 / 75AH LN3、LBN4等高身低身尺寸容量規格,可迎合市場多樣需求。

泰元貿易說,消費者安裝電瓶時應慎選適用的規格容量及確實完成相關電腦設定及編程,並正常使用車輛且避免長時間停放,才能滿足車輛電瓶的裝載需求及電瓶的壽命。

好的茗茶,更需要密封性高的茶葉罐,才能留住香氣!

茶葉罐是用來存放茶葉的容器,有錫製、鐵製、陶瓷、玻璃、紙製的材質。

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機器上方放桶裝水,與桶裝水配套使用。桶裝飲水機在20世紀中期之前就出現了,這種飲水機被設計為機身頂部的一個專門的連接器倒放置水桶

使用真空封口機常見問題?

封口機用途廣泛,各產業袋類包裝,食品包裝、豆乾、喜餅、咖啡豆、咖啡粉掛耳包、鳳梨酥等等

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泰元貿易旗下另代理多款全球知名汽車電瓶,包括加拿大CLARIOS旗下品牌韓國廠生產製造DELKOR、CENE、PUMA…等,歐、美、日規格齊全,品質與服務在市場享有口碑。

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市面上的封口機一般分為兩種:一種是要預熱的,一種是不用預熱的(插電後即可直接使用。)而瞬熱式就是不用預熱的封口機

有廠商專門客製化橡膠製品嗎?

橡膠,或稱樹奶,是一種有彈性的聚合物。橡膠可以從一些植物的樹汁中取得,也可以是人造的,兩者皆有相當多的應用及產品,例如輪胎、墊圈等(可與乳膠製成橡皮筋),逐漸成為重要經濟作物。橡膠的種植主要集中在東南亞地區,如泰國、馬來西亞、印度尼西亞。

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