陽明海運員工年終僅八個月 陽明:優先彌補先前虧損

疫情肆虐致使全球貨運市場供給緊張,導致運價大幅飆升,海運業也因此受惠迎來百年一遇的絕佳榮景。貨櫃航運長榮(2603)日前傳出年終獎金發放,最高高達40個月,羨煞不少受疫情衝擊而蕭條的行業雇員,但同樣受惠運價高漲獲利大成長的陽明海運(2609)則傳出年終僅有8個月,引起員工大為不滿,要求大股東交通部介入協調。

根據陽明公布財報資料顯示,2021年前三季累計淨利達新台幣1,339.58億元,第四季運價再度飆升攀漲,預計陽明全年獲利可望再創新高。而日前傳出陽明內部推估,依據公司章程規定,年終獎金水準約為8個月,主因為往年長期虧損,公司進行財務結構改善後才轉虧為盈,再加上官股性質下很難比照民營公司發放高額年終獎金。

依據陽明海運公司章程,公司如有稅後淨利,應優先彌補先前虧損,並依相關法令規定提列各項公積,若公司要擴充運輸設備、改善財務結構,還要再提列或迴轉特別盈餘公積,最後還有盈餘,才能提撥員工獎酬及股利發放,且規定上限僅能佔淨利5%。

陽明前三季累計稅後盈餘為1,098.87億元,每股盈餘達32.73元,優於長榮的30.27元及萬海(2615)的28.37元,居航運股之冠。截至去年11月,公股持股陽明比例約為38%,最大股東是交通部持有15.82%,國發基金持有15.56%排第二,台灣港務公司持有6.49%居第三。

陽明獲利大為改善後即爭議不斷,先是傳出將斥資百億購買總部大樓,再來是旗下多年資歷的輪船船長投書直言高層無心經營忽視員工權益,近期更砸下重金登上台北101外牆刊登形象廣告,以及贊助高雄跨年晚會,被外界質疑是「亂花錢」。

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陽明表示,董事會充分支持公司內部訂定之績效獎金辦法,並同意於未完成年度結算前提前發放,另相關引述影射造成員工與董事會之負面對立,對業務推展實無助益。

(圖片取自陽明海運)

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疫情加速教育科技產業成長 Hahow獲3億元B輪募資 誓成為教育界的「Netflix」

線上學習平台Hahow好學校於3日宣布完成1,000萬美元(約為新台幣3億元)的B輪募資,由宏誠創投領投,既有投資者包含心元資本、益鼎創投、群益創投,新加入的投資者除宏誠創投領投外,亦有台達資本、國發基金,個人投資者則有台灣大哥大總經理林之晨投資加入。Hahow好學校共同創辦人江前緯表示,此輪募資金額突破千萬美金,將主要用於整合多媒介與學習應用場景,加速一站式數位學習服務,瞄準台灣智慧學習產業高達四百億的成長趨勢,成為教育界的Netflix。

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Hahow連續獲得國際教育科技權威調查機構HolonIQ評選為台灣50大、亞洲前150最具創新與發展性的教育科技公司,除一般大眾熟悉的B2C線上課程外,Hahow近兩年也開啟了B2B事業版圖,推出企業線上課程方案「Hahow for Business」,積極擴展線上教育市場,創立六年來年營收暴增逾300倍、突破3.7億再創新高,強勁的成長動能和市場發展潛力,吸引投資資金相繼投入。

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江前緯表示,目前台灣企業培訓平台尚未有針對Cohort-based Learning及虛實整合的培訓流程提供服務,而強化數據連動人才發展策略是企業當務之急,Hahow for Business提供易用性更高的技術與數據服務,不僅能讓企業自主上傳內部訓練內容,利於新人及主管培訓;升級課程指派功能、學員成就系統及目標設定的遊戲化體驗,更能加速同儕群體學習的雙向成效,藉由混成式新型態學習,喚醒學習動能、升級企業潛能。

江前緯表示,內容資訊大量且分散的時代,將會有越來越多創作者加入產業,一站式服務讓創作IP可以從消費者端無痛進入2B企業端,平台化聚集創作者的巨大能量將會激起產業效應,線上學習不只是領域精深更有寓教於樂的效果,以工具化、更平易近人的形式,Hahow會繼續將更優質內容IP呈現在全新世代面前,向教育界Netflix邁進,站穩領先地位。

(圖片由Hahow提供)

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宏碁陳俊聖:最大瓶頸在物流 啟動「員工持股信託」

PC品牌大廠宏碁(2353)與高雄市政府3日聯合舉辦的「向海學習-MS Porrima藍色創新希望之船入港記者會」,宏碁創辦人施振榮與董事長陳俊聖一同出席,陳俊聖在媒體聯訪表示,今年的景氣和產業市況將充滿不確定性,長短料情況持續改善中,出貨量仍不足滿足訂單需求,他坦言「今年最大瓶頸是海、陸運物流因缺櫃讓問題更惡化。」

針對零組件缺料情況,陳俊聖表示,雖然目前長短料的情況持續改善中,但未能滿足的訂單需求仍待消化。 陳俊聖強調,受到海運塞港、缺工、貨櫃周轉率降低等影響的物流挑戰,現已從歐、美地區延燒至亞洲,不僅是貨物在「海上漂」、進不了港,貨櫃大缺更導致貨出不去。 宏碁舉例,在各種不利因素加乘下,先前2021年12月趕出貨的產品,預計要到2022年第2季才運得到歐洲。 

此外,火車陸運近期也惡化,歐洲火車受各國關口檢查時間拉長,原來從工廠出貨到客戶時間只需要2-3周,現在多一倍時間,主要是因新冠疫情檢查,導致出貨時間一直遞延。本季在歐洲販賣的產品,推估是2021年第三季底、第四季出的貨,現階段亞州地區也因為貨櫃周轉問題,貨運問題有惡化現象。

觀察近來PC市場需求變化,陳俊聖說,商業需求在過去半年明顯長,混合工作、混合學習將是未來生活常態,桌機、顯示器產品也接續上升。另在教育方面的需求「也一直都存在」,近期宏碁再成功取得中南美洲的相關標案,需求展望樂觀。

宏碁也啟動新留才、攬才政策,宣布元月1日起啟動「員工持股信託」制度,員工跟公司各出一半資金買股,陳俊聖表示,其實是希望幫員工存長期的退休金,而留住人才是其次。

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南韓總統候選人宣布接受加密貨幣政治獻金 將發行NFT作為捐款收據

根據《韓國時報》報導,南韓執政黨共同民主黨總統候選人李在明宣布,將自2022年1月中旬開始接受加密貨幣政治獻金,同時將向為競選活動捐款的支持者發送李在明照片以及政見的NFT作為政治獻金收據。

李在明表示,在過去八個月中持續與全國選舉委員會(NEC)就此事進行商討,NEC也證實,透過NFT的形式進行籌款不違反《政治資金法》或《公職人員選舉法》,李在明表示將按照《公職人員選舉法》和《政治資金管理指南》管理捐款。

李在明於12月22日接受媒體採訪時針對時下流行的P2E(Play to Earn)及NFT表示看法,李在明認為沒有必要對P2E遊戲抱持著負面的看法。對於NFT,李在明認為NFT是一個全新的開放市場,並已經成長為生活中非常重要的一部份,而這個比例仍將持續變得越來越大,NFT遊戲的存在是無法否認的事實,迅速適應並運用NFT才是最重要的。

韓國遊戲管理委員會(GMC)於12月27日傳出要求Google Play、App Store停止P2E相關遊戲App的註冊,並計劃下架現有遊戲。GMC表示,根據現行法律規定,透過玩遊戲所賺取的獎勵一次不得超過10,000韓圜(約為8.42美元)。

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對於P2E遊戲嚴格監管,李在明表示,期許韓國能將遊戲與虛擬資產和NFT整合以帶領新一代的全球趨勢,「如果我們否認早已實際發生的事物,那將如同實施孤立主義的外交政策。」

(圖片取自AFP)

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台大七年級生創科研界的Amazon 科研市集三年破億年營收

現代人高度仰賴網購,買書、生活雜貨、生鮮食品都有專屬電商平台,現在還有專為科學研發人員打造的「科研市集」,舉凡燒杯、血清瓶等各種實驗器材,甚至化學氣體都能一站購足!

廖學中Stan與許哲溥Derek兩位七年級生打造號稱「科研界的Amazon」的科研市集,上線三年突破上億年營收,「我們不只要直搗問題核心,還要當各大實驗室的神隊友!」創造亮眼業績的動力,是理工人想改變世界的浪漫。

深蹲實驗室逾十年 雙學霸揪創業 

聊起實驗室的日子,畢業於台大材料系的Stan有點無奈地笑道:「以前實驗室門上都會貼一張器材供應商的表格,想買什麼得一一打電話給業務或是等待報價。」科學研發嚴謹又高科技,採購方式卻出乎意料傳統,加上價格不透明,採買流程更耗時不便。

博士班畢業後,Stan遠赴美國做科學研究,同個實驗室的學弟Derek則進入工研院。兩人時常討論創業的可能性,還一起拿下科技部創業比賽首獎,成為日後創業的種子。

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換過幾個題目,實驗室年資都超過十年的兩人,決定從理工人的共同痛點出發創辦科研市集,也定調了品牌核心價值。

特製方案幫助企業簡化採購流程

團隊幾乎都是理工科系出身,成員也都相當年輕,科研市集辦公室不若想像中冰冷,輕鬆氣氛中所有人都專注在手邊工作。牆上四處張貼著古希臘科學家阿基米德Q版畫像,搞怪又帶點幽默。

「他是科研市集的Role model,所有行銷素材都必須符合他的風格。」Derek說,科研市集連出貨紙箱都特別訂做,印上幽默小語讓收件人會心一笑。

賦予更多樂趣之外,科研市集的主軸為「讓科學更有效率」。用電商解決採購痛點,就是落實核心訴求的第一步。

國際不乏類似的採購平台,但多以代理商起家,提供的產品較為侷限;科研市集則整合超過100萬項科研商品服務、2000個品牌、近1000個供應商,為全台公家單位、研究機構、大專院校簡化採買流程。

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除此之外,企業界採購普遍面臨許多共同問題:供應商多、採購項目雜,導致供應商管理成本高,重複行政作業時間拉長,對企業而言相當耗費心力與時間。

科研市集針對企業採購特製企業採購方案,透過一站式購物與系統串接簡化流程,節省採購人員的時間。並且提供企業專屬特約價格、年度回饋等優惠,大幅增加採購效率,吸引許多國際知名企業合作。

球來就打 人格特質創造企業文化

忙於工作的Stan和Derek也相當重視健康,兩人各司其職讓公司營運很快步上軌道,也各自在事業與家庭中取得平衡,被Stan笑稱「增產報國」的Derek還是個認真健身的三寶爸。

經營科研電商有獨特眉角,Derek透露,科研市集10張訂單中平均有6-7張需要「售前客服」。「例如消費者會問血清瓶可以耐幾度高溫?酸鹼?這些都是做實驗的參數,你無法第一時間回答,他就不買了。」科研市集資料庫累積了數十萬筆常見問題,藉此快速回應消費者提問,有效提升下單率。

同時透過下單資料調整倉儲佔比,達成更有效率的庫存管理。「擁有終端客戶資料是最大價值。」善用數據,讓科研市集為新商模樹立更高的門檻,未來更具發展空間。

理工男的浪漫 一起改變世界

科學聽來遙遠,實則無時不刻影響我們的生活。二十年前我們無法想像用手機上網、電腦螢幕可以如此輕薄……Stan語氣流露出見證偉大時刻的感動,「這些都是科學研發人員一步步累積、改變人類世界的過程。」

強調「不只是做生意」,科研市集希望透過多元產品及功能,包括近期上線的專利商標申請及論文編修服務等等,提供科研生態系的整合服務。

「我們希望成為科研人員的後盾,陪伴他們一起改變世界。」不再每日埋首實驗室的Derek和Stan,選擇用另一種方式推動世界的進步,詮釋出科學更有人味的一面。讓科學更有效率:

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    UDB 資創營收破億 董事長李易遠力推金融轉型

    創業,除了實現自我理念,有時也因為看到環境痛點,期望透過創新來推動產業轉型升級,UDB資創私人財富管理集團(以下簡稱UDB資創集團)創辦人暨董事長李易遠,即是一例。他是台灣創新金融服務行業最年輕的創業者,創業歷程堪稱典範。

    UDB資創集團成立於2016年,在沒有任何條件背景、貸款,李易遠白手起家從零開始。目前集團旗下有四間公司(環旭國際、資博國際、資創國際保險、資創國際資產管理),據點橫跨台灣、香港、新加坡、中國、越南。UDB在成立第三年營收破億,這位七年級創業家,將為金融環境帶來破壞式創新。

    洞察市場需求萌生創業念頭,擁有四個碩士學歷放棄高薪白手起家

    長年在金融保險領域耕耘的李易遠,隨著職場歷練增加,以及客戶經常向他反映自身問題,讓他創業念頭越加濃厚。李易遠舉例,針對家族財富傳承議題,台灣不像歐洲、新加坡、香港,擁有能整合會計、法律、金融三大領域的專業資產管理機構,導致海內外企業家累積一輩子的資本,大部分選擇不回台灣。

    李易遠心想,若家族財富傳承的資產管理方法仍用傳統思維,金融解決方案勢必很難趕上先進國家;對民眾來說,長期還是面臨資訊不對稱、諮詢成本相對昂貴等問題。他解釋:「我們在金融集團底下設立律師團、會計師團、藝術金融部門,導入藝術拍賣及信託服務,未來也要成立律所及會所,以全新模式推動台灣資產管理領域的轉型及升級。」

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    若沒有強烈的信念,李易遠其實不用經歷創業艱辛,他在金融保險領域服務多年,當時他的年薪已媲美私人銀行的分行長薪資。不過他強調,「我父母從小教育我當一個『手心向下』的人,我覺得工作一定要保有理念,腳踏實地提供有價值的服務,這也是我們的企業DNA。」

    圖:李易遠樂於學習獲取復旦大學EMBA、台灣大學EMBA、清大社會所碩士、中研院碩士(圖片來源:UDB資創集團)

    逆境見證團隊成員為理念而戰,齊心推動新金融時代的產業革命

    創業初期,李易遠旋即遭遇挑戰。因家族財富傳承服務需運用信託、稅務型保險、以及藝術品等相關工具,以保險服務為例,要領有金管局核可的特許國際保險經紀執業牌照。這類牌照目前全台灣一年只核發一張法人牌照,資本額門檻要求高、限制多,且請領牌照前職務成員都要任職到位。

    他回憶說,「我那時每天都做惡夢,我們領照時間在12月,加入的員工很多有房貸、有孩子、父母要養,等於要他們放棄原本工作的年終,當時壓力真的非常大。」

    這群落在25~40歲的成員,目前佔集團的人力達8~9成,他們願意跟隨李易遠,關鍵在於認同企業理念,也深信自己在推動新金融時代的產業改革。李易遠表示,集團的願景,致力打造華人最具影響力的財務諮詢平台,協助客戶落實財富傳承、稅務治理,串聯會計、法律、保險、信託、及藝術拍賣,提供跨領域的整合服務。

    創業至今,UDB資創集團的規模仍快速成長,旗下主要客戶來自各科別醫師以及中小企業主。李易遠強調,「我們現階段專注推動家族財富傳承與稅務治理,整合不同產業來升級資產管理模式,未來將此營運模式打亞洲盃,讓台灣資產管理制度接軌國際,並展現商業模式的創新,相信能強化台灣金融服務的彈性及韌性。」更多資訊參考:

    圖:UDB資創集團檔案(圖片來源:UDB資創集團)
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    哪裡有免費法律諮詢服務?付費諮詢律師行情多少?雷皓明:諮詢前中後應做好10件事

    有法律問題需要協助,例如想初步了解案件聽律師建議下一步,或是案件輕微想知道該如何處理,都很適合使用免費法律諮詢服務,可以上哪找?因為是免費的,又有哪些限制?自己該做哪些準備可讓短時間的免費諮詢有效率?雷皓明律師提出諮詢前中後可以準備的10件事。

    當有法律相關問題需要尋求協助時,民眾第一個想法通常會是先找親友詢問,或是在社群軟體發問、上網尋找免費法律資訊等,不過實務上來說還是常遇到網路上沒有找到的問題,因此保險起見,向律師詢問肯定不會有錯。只是這樣的服務該去哪裡尋找呢?

    哪裡有免費法律諮詢服務?

    現在提供「免費法律諮詢」的服處機構越來越多,民眾尋求法律服務的選擇性與便利性也隨之提升,文章內跟大家分享幾個常見的提供免費法律諮詢的地點:

    1. 政府機構

    舉凡市政府、鄉鎮市區公所、大小型里民服務中心都有提供相關服務,有些政治人物為了服務里民或回饋選民支持,也會在選區內增設個人服務處,讓民眾免費向律師諮詢,常見如議員服務處提供的議員免費法律諮詢。

    大部分的政府的免費法律諮詢服務,都會在網路上寫明服務地點、時間、諮詢類別、注意事項和聯絡方法等相關資訊。上網搜尋就能找到政府免費法律諮詢電話、服務律師和服務時間,有些還有線上預約系統,民眾可以自由選擇離家近的地點,減少來回奔波的心力耗損。

    2. 民間團體

    帶有公益性質的法人組織、不同性質的大小型協會、基金會等,都有提供法律免費諮詢服務,舉例如:婦女新知基金會、車禍關懷協會、法律扶助基金會等。

    組織團體的好處在於「特定法律類別」長期提供免費律師諮詢,不同性質的民間組織都有各自擅長的領域,如果剛好有相關的法律問題,容易獲得切合需要的服務。舉例來說,法扶免費諮詢有分為一般法律諮詢、消債法律諮詢等,依照地區也會有不同的服務對象;婦女新知基金會則較關注家事法、性平法。

    3. 律師事務所

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    免費就一定賺到嗎?其實不一定。大家首先要理解,律師是一種職業,需要靠收入來生存,不是單純公益人士做慈善事業;向律師免費諮詢即是一個管道,讓律師能接觸到更多需要法律服務的當事人,藉此提升委任機會。因此讓法律010用比較現實的角度分析給你聽,免費法律諮詢有這些特點及注意事項:

    1. 需要排隊預約

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    人一多,時間自然就會壓縮!免費法律諮詢時間普遍落在15至30分鐘不等,看每個地區、服務處如何規定。假使今天你遇到的案件較複雜,需要敘述案件需要花較多時間,尋找免費諮詢時也要把諮詢時間一併考慮進去!

    3. 獲得的內容較淺薄

    光是讓律師聽你解釋案件就耗掉不少時間了,律師能給的回饋真的有限,大多為簡單告知當事人處理方向、解釋相關法條以及案件接下來可能的發展等。

    4. 沒有後續法律協助

    所有政府機構與部分民間組織提供的免費諮詢服務,僅作「諮詢」服務,並不會提供後續的幫助,因此當你在諮詢後,判斷自己的確需要委任律師處理訴訟和相關事項時,還得再花額外的心力找尋適合的律師。

    5. 協助你的未必是律師

    這個狀況較可能發生在民間組織提供的免費諮詢服務上,雖不是律師,但也不會是路邊的阿貓阿狗,通常由熟悉法律領域的專員在處理諮詢。不過仍有違反律師法127條的爭議,建議民眾可以事先詢問、調查清楚唷!

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    哪些人適合免費法律諮詢?

    「聽起來免費諮詢好像很雷!」、「親自跑一趟感覺收穫很少,不符機會成本」、「如果不想委任律師是不是別去用免費資源看人臉色?」這倒也不是!既然有免費的服務,只要挑對事情處理,也是可以既省錢又很有幫助!如果民眾剛好處在這些狀況,尋求免費法律諮詢說不定就很適合你

    1. 想先初步了解案件,聽聽律師建議再決定下一步

    2. 案件輕微,只需了解處理步驟,例如輕微車禍案件

    3. 確定自己的狀況有無涉及法律問題,或不清楚涉及哪條法律

    4. 對案件及法律知識都有一定程度的了解,想跟律師確認案件可能的結果

    5. 預算真的有限,只好找免費資源幫幫忙(若需要委任律師但手頭真的太緊,建議可以尋求法扶協助)

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    進行免費諮詢,做好這10件事更有效率

    【事前準備】

    1. 試著自己做功課

    上網查法條、了解相關名詞定義、條件等,不必像法律系一樣專業,但至少律師在講什麼要能聽得懂吧!沒做好功課,就是律師要額外花時間和你解釋法條概念,反而會降低效率。

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    2. 練習把案件敘述完整

    用最短的時間把狀況講述清楚是最好不過的,能幫助你分辨主觀、客觀因素。實務上有許多民眾講了一大圈還是繞不到重點,律師諮詢可不是用來聽你抱怨的阿!讓律師快速了解你的狀況,並進入案情分析才是最重要的。

    3. 列好主要問題與次要問題

    這能夠幫助你減少漏問問題的機率,如果時間真的不夠,就從最想了解的重點開始詢問吧!

    4. 準備好相關證據與資料

    法律問題很多時候需要「用證據說話」,不能空口無憑。想請律師判斷,請把該有的證據都蒐集好,讓律師幫你看看哪些可以用,或許還能評估出案件勝率。

    【諮詢當天】

    5. 不要遲到

    大部分律師時間都是滿的,沒有辦法延後或補時數給你,既然浪費或錯過了,只能算自己的損失。

    6. 避免跟律師起衝突

    律師做出的評估跟你想的有出入,但不要急著反駁或情緒失控,可以請律師敘述原因,看看自己是否有不夠周全之處。

    7. 觀察律師

    如果打算委任律師,趁機觀察律師諮詢的態度與案件的掌握程度,若能建立互信,後續直接合作也比較放心。

    8. 做好紀錄

    怕聽不懂或忘記內容,作筆記一定不會錯,擔心速度太慢來不及的話,問問律師能不能錄音,才不會白跑這一趟喔!

    【諮詢後】

    9. 詢問其他律師

    得到滿意且完整的答案那很恭喜,如果跟你想的不同或不夠仔細,多請教其他律師不會有壞處,可以得到不同的見解。

    10. 決定後續行動

    相信諮詢完大部分的民眾心裡都有底了,能私下解決的就趕緊處理,太複雜想找律師的,也可以盡快著手進行。

    能做到上述建議的事項,就算不能一次解決案件,至少也是一場有效的諮詢,讓你不再茫然失措。

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    線上法律諮詢日漸普遍  仍需耐心等候回覆

    拜科技所賜,諮詢不再侷限於面對面,而是發展出更多元的管道,利用電話、視訊、文字都能夠進行線上免費法律諮詢。以往需要現場登記排隊,還沒諮詢前就要先花上時間等待,還不能做別的事情;現在只要在免費法律諮詢前電話預約,時間到了就能直接進行法律線上諮詢,科技的便捷打破空間限制,讓新型態的線上律師諮詢管道蓬勃發展。

    減少與律師接觸的成本,使用免費法律諮詢服務的民眾比前幾年高出很多,不過民間組織和律師事務所人力有限這點仍然沒有改善太多,現今的情況可以說是「供不應求」。

    因此線上詢問律師問題時,律師可能沒有辦法立即回覆,甚至許多律師都是在百忙之中撥空回覆的,需要花上時間耐心等待。因此如果你遇到的案件情況較緊急,直接找律師面對面現場諮詢會較有幫助,如果沒有這麼急迫,那麼免費法律諮詢就是很適合你的管道!

    如需付費諮詢  律師諮詢費的行情是?

    法律諮詢要錢嗎?不一定,有免費的,當然也有付費的諮詢服務。不論是線上還是現場詢問法律問題,使用律師免費諮詢後,如果想要更進一步和律師多聊聊,深入了解解決問題的途徑,都可以再聯繫律師做現場付費諮詢的預約,至於價格,你可以先參考相關法律諮詢費用再決定。

    律師諮詢費用大多以鐘點計價,目前市面上律師諮詢費行情平均介於1小時2,000元至8,000元之間,會視律師本身的行情(例如:知名度、經驗多寡),以及案件的複雜程度有所不同,如果案情特殊或真的過於複雜,1小時也可能收到12,000元。

    (本文轉載自法律010,原文標題為〈〉)

    2021/12/19

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    兄弟姊妹共同繼承房子,意見喬不攏怎麼辦?賣給他人、共有物分割等4種法律解方

    和兄弟姊妹、親戚一同繼承房子,大家對老家該留、該賣有不同想法,怎麼辦?地價稅和房屋稅,怎麼計算?若有人的持分被法拍,其他共同繼承人該怎麼搶救祖產?律師提出4種法律建議,化解潛在的衝突,讓大家皆大歡喜。

    父母好意留下的房產,卻變成兄弟姊妹爭執的導火線?

    日前有新聞報導,一位老先生過世後,留下一棟價值超過千萬的老屋,由4位子女共同繼承。由於兄姊各有家庭,手足當中,只剩未婚的小弟住在老家。但繳稅時,小弟卻認為其他人也該平分地價稅、房屋稅,讓兄姊相當不滿。此外,當房子由多人共同繼承時,有人想賣、有人不想,意見不合的情況也時有所聞。

    元鴻法律事務所律師陳慶鴻、楊媛婷指出,在實務上,土地、房地產因為代代傳承,產權愈分愈細的情況並不罕見。一塊土地,可能有上千、甚至上萬位地主。複雜的產權不僅導致土地和房產難以利用,也容易造成共有人之間的紛爭。

    和他人共同繼承房產或土地,該注意哪些事情?倘若大家對房產、土地的處置有不同想法,如何避免紛爭、圓滿解決?

    繼承房產必知!「分別共有」與「公同共有」,差在哪?

    楊媛婷指出,繼承人在討論如何處理房產以前,需先釐清什麼是法律定義的「共有」。法律上的「共有」有2種:公同共有和分別共有。想登記分別共有,在辦理遺產繼承時,須經所有繼承人協議。若沒有經過這道手續,則各繼承人對遺產均為公同共有。

    公同共有和分別共有,在法律及稅賦上有很大差異,但一般人往往難以理解。陳慶鴻舉例說明,假設一棟價值1,500萬、位於信義區的老屋有3位繼承人小明、小美和小華,一年需繳交的地價稅和房屋稅總和為1,500元。在公同共有的情況下,如未推選管理人,則3人均為房屋稅、地價稅的納稅義務人。

    每年,國稅局會通知3人這棟房子的房屋稅和地價稅金額。當大家都不繳稅時,小明、小華和小美會同時收到欠稅傳繳通知。且3人不能主張自己僅有1/3的產權,只要繳500元的稅款。「法律規定,『公同共有人對全部應納稅捐負有連帶責任』。只要3人繳交的總額不到1,500元,國稅局就會持續向他們追討。」楊媛婷指出。

    分別共有,則是3人各自持有1/3的房地產「持分」,各自需繳交1/3的房屋稅、地價稅。換言之,小明、小華和小美分別只需繳交500元的房屋稅、地價稅。辦理分別共有,較能清楚地釐清所有繼承人的權利義務。不過需注意的是,戶籍已遷出老家的人,需繳交的房屋稅、地價稅,可能不適用自用住宅優惠稅率。

    共同持有房子麻煩多,零碎的房屋產權怎麼「用」?4種可能的法律解方

    人多嘴雜難辦事,多人共同持有的房產、土地難以利用,甚至可能因為繳稅問題,引發親人之間的嫌隙。零碎的房屋產權,該如何整併、變現?

    陳慶鴻提出,法律上可能的解方有4種:

    1. 以市價將持分出售給其他共有人

    將自己手中的持分賣給其他共有人,是最簡單的處理方式。以前述案例來說,小明可以用500萬的價格,將自己手中1/3的持分賣給小華或小美。但前提是3人已辦理分別共有,如果房產在公同共有的情況下,無法交易持分。

    但需注意的是,根據《遺產及贈與稅法》規定,二親等以內親屬間的財產買賣以贈與論。賣方除了土地增值稅,也會被課徵贈與稅。

    根據財政部公告,2022年起,每人每年的贈與稅免稅額為244萬。以小明和小華的交易為例,因為金額超過244萬元,需要另繳贈與稅。除非兩人能向國稅局提出「已支付價款之確實證明」,證明小華確實有付款給小明,且該筆款項也不是由小明借給小華,或提供擔保向他人商借而來,才有可能免繳贈與稅。

    2. 以持分抵押質借貸款

    房地產或土地的持分仍然具有客觀價值,故依照法理而言,持分也可以作為抵押品而向銀行申請貸款,並且可以讓閒置的房產、土地變現為現金流。但陳慶鴻指出,由於擁有持分不代表可以實際利用不動產,因此,除非是極有價值的土地或房產,實務上很難單以持分成功貸得款項。

    3. 多數決後合法賣給他人,平分價金

    共有人對房產、土地的處置方式有不同想法,怎麼辦?

    依土地法第三十四條之一第一項規定,「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。」

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    簡單來說,當共有人當中有過半數的人同意,且其總持分也超過一半時,就可以合法將房產、土地賣給他人。例如,小明、小華想變賣掉老家,但小美不願意。由於人數和持分已經過半,小明、小華仍可以將老家賣給他人,事後再將賣屋所得按照持分比例分給小美。

    但需注意的是,土地法第三十四條之一第四項規定:「共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」換言之,小明和小華在出售老家前必須先寄存證信函通知小美,確認她是否有意以和外人相同的條件買下兩人的持分。如果在期限前,小美回覆拒絕承買或沒有回覆,小明和小華就可依法將老家賣給他人。

    4. 向法院聲請「共有物分割」

    不論是公同共有或分別共有,也不管每個共有人持分多寡,任何一位共有人都可以向法院訴請「共有物分割」。而實務判決中,常見的分割方式有「原物分配」、「原物分配兼金錢補償」及「變價分配」等3種。

    以前述小明、小華、小美的例子說明,嚴格的原物分配,是指把東西分成3份。例如土地切成3塊,一人分1塊。但因為房屋不能切分,只能原物分配給某一人,再由他以價金補償其他兩人,這就是「原物分配兼金錢補償」。

    因此,若小明向法院聲請共有物分割,法院會先對房產和土地進行鑑價。鑑價結果出爐後,法官會進一步詢問小華、小美,是否有意願分割特定的部份,或是願意買下其他人的持分?如果大家都不願意出錢,就會進入變價分配的程序。

    所謂變價分配,即是將土地、房地產執行法拍,再將拍賣所得價金按持分比例分給所有共有人。例如,信義區老屋經法拍以1,500萬成交。扣除拍賣所得費用,小明、小華、小美可各自分得約500萬元。

    陳慶鴻指出,「共有物分割是強制消滅房產共有關係的手段,自家人顧及情面,通常是無法協議才會對簿公堂。但若共有人破產、名下財產被法拍,持分流入外人手中,就很難說了。」

    他舉例,在法律實務上,有特定人士是以共有物分割之方式謀取利益。依據法律規定,共有人的持分再小,都可合法聲請共有物分割。而其他共有人就得跑法院,實際居住於該房屋之人更可能失去住所。如此一來,房地產的共有人可能須出資買下特定人士的持分,以免影響居住其中的人。

    以前述信義區的老屋為例,3位共有人中,可能只有小美仍住在老家。但小明不幸破產,持分被法拍落入特定人士小強手中。若小強向法院聲請共有物分割,小華或小美至少要出500萬買下小強1/3的持分,才能保住安身之地。但若小華或小美無力拿出500萬元,法院判決變價分配,則老家將被法拍,小美也只能拿到500萬元,流離失所。

    陳慶鴻進一步指出,即使小強不聲請共有物分割,也可能採取其他手段。例如,起訴請求小美必須支付租金、或要求使用共有物等。藉由這些手段,最終目標是讓小美買下他手中的持分。儘管這些手段不近人情,但在法律上一切合法。

    楊媛婷提醒,若共有人的持分被法拍,其他共有人可到法院投標。即使沒有得標,共有人也有優先承購權。例如,小明的持分被法拍,共有人以外之人以500萬的出價得標,小華和小美仍有機會用同樣的價格買回持分,避免老屋的持分落入他人手中。

    陳慶鴻坦言,前述4項法律手段,都必須具備相當程度的繁瑣程序。此外,「有時使用這些法律手段,也會造成家族間的紛爭及分裂。」

    因此,他建議手中持有房產、土地的人,生前要盡可能做適當的處分。例如,在沒有違反特留分規定的前提下,遺囑可指定將不動產留給單一繼承人。否則,時間愈久,產權只會愈來愈複雜。零碎的持分不只難以利用,持有人還必須繳稅,甚至可能影響申請社會福利的資格。父母在生前多想一點,子女的煩惱就少一點!

    2021/12/24

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    迎Web3.0 林之晨:新創機會來了

    網路世界走過Web1.0、Web2.0時代,即將迎來新的一波革命,AppWorks(之初加速器)董事長暨合夥人林之晨指出,接下來進入Web3.0時代,是區塊鏈、DeFi以及NFT等去中心化網路帶出的新機會,且將對貨幣、資料、金融、資產的所有權等產生重大影響。

    林之晨表示,Google、Amazon在20年前也是新創公司,但因為掌握Web1.0、Web2.0崛起的浪潮,才變成今日的科技巨頭,同樣地,今日的新創正站在Web3.0的濫觴,若能好好掌握機會,將有機會創造對下一個世代極具影響力的公司。

    林之晨認為,Web3.0是區塊鏈、DeFi以及NFT所帶動的新機會,將帶來幾大變革,首先,加密貨幣將跨越法幣現有的界線。在Web1.0~Web2.0時代,雖然人們可以自由的連上全世界任何一個網站,但卻無法在上面自由買東西。林之晨解釋,這是因為現在的金融交易仍然是使用「傳統法幣的數位化」,但因為金融體系無法整合,因此多數跨國的交易至今仍不能順利進行。

    但虛擬貨幣是網路原生的貨幣,且不受政府央行管制,消費者持有虛擬貨幣,就能自由地到海外網站消費,如此一來便將法幣去中心化。未來,開發者也將不會再受到法幣數位化的鉗制,透過網路原生的虛擬貨幣,將可以快速與全世界做生意。

    而在資料的使用上,未來也將因為區塊鏈而出現重大改變。今日因為每個平台政策的不同,逐漸形成資料的「walled garden」(高牆花園)。林之晨舉例,「例如從iPhone換到Android手機,資料轉移較困難,就是因為各家業者政策不同,導致用戶雖然是資料的擁有者,但卻無法享有真正的控制權。」

    在Web3.0來臨後,資料可以放在區塊鏈中心化,用戶未來將有機會真正擁有自己的資料,且可以帶這些資料至任何網站,「這樣一來資料就從原本的walled garden轉移到park(公園)」,這是web3.0帶來的第二個巨大改變。

    此外,在金融服務上,林之晨認為,在Web3.0的世界中,傳統的金融(Finance)將逐漸變成DeFi(去中心化金融),金融將從少數人把持的寡占市場變成全開放式、去中心化的世界,只要有想法、有能力,甚至會寫智能合約的人,就有機會在Web3.0的世界中創建自己的金融機構與服務,未來金融服務將會百花齊放,進步非常快速。

    而近期很夯的NFT,林之晨則認為,NFT是區塊鏈技術中,快速成長的巨型應用,為數位資產的擁有權帶來突破性改變,並成為實現Web3世界的關鍵基礎。Web3.0的世界中,資產的擁有證明將變成NFT來儲存,並取代傳統證明。

    來源鏈接:https://ctee.com.tw/news/tech/565900.html

    電信業震撼彈 台灣大282億併台灣之星

    台灣大哥大30日宣布正式合併台灣之星!台灣大預計發行2.82億新股合併台灣之星,台灣大為存續公司、台灣之星為消滅公司。以台灣大30日收盤價100元換算,台灣大將砸282億元併購台灣之星,在電信市場投下震撼彈。

    台灣大這次換股,以1股台灣之星普通股換發0.04508台灣大普通股,「依換股比例概估」,相當於台灣大以每股「不超過4.5元」併購台灣之星,相較於之前國泰人壽與國泰世紀產險以每股9.47元出售台灣之星持股,台灣大這次以估約282億元併購台灣之星,買到270萬左右的行動用戶數,市場認為相當划算。

    台灣大合併台灣之星後,用戶規模達980萬戶,進逼中華電信的千萬用戶規模。

    台灣大、台灣之星兩公司30日分別召開董事會通過合併案。台灣大董事長蔡明忠、台灣之星董事長林清棠亦分別代表雙方完成簽約儀式。

    蔡明忠強調,雙方合併後將合組成立「5G 台灣隊」,兩家公司將依法定程序分別向通傳會(NCC)及公平會提出申請,於取得主管機關核准後訂定合併基準日。台灣大總經理林之晨表示,在此之前,兩家公司仍將維持獨立運作。

    至於既有台灣之星的人員安置問題,林之晨強調,台灣大現階段非常需要人才,將積極留下好人才,而台灣之星大股東頂新集團未來透過換股,將持有台灣大7.4%的持股。

    由於台灣之星目前在3.5GHz的5G頻段擁有40MHz的頻譜,雙方合併後,台灣大5G頻譜將擴大為100MHz,成為目前電信業界在3.5GHz主流頻段擁有最多5G頻譜的電信公司。林之晨表示,兩家公司合計5G網路基站加總將達1.1萬座,將提供90%人口、95%訊務使用,目前是電信三雄中5G基地台站數最多廠商。

    林之晨強調,台灣之星的40MHz的5G頻譜,台灣大將用來加速發展5G垂直場域應用,扮演台灣產業智慧轉型升級的重大引擎。合併完成後,近千萬用戶的基礎將更有助於台灣大推動好速成雙、mo幣多,以及Disney+的銷售量。

    蔡明忠說,台灣大努力完成這項合併案,最大目標著眼於讓5G頻譜發揮更高效益的整合、朝向節能減碳永續發展目標再邁進一大步。發射3.5GHz的5G基站耗電量是4G基站的3倍以上,台灣大一直主張台灣不需要五套5G網路,與台灣之星網路整合後,可立刻減少一套3G網路以及數千個重複的4G基地台站點,年省用電4,000萬度以上,長期而言,可為台灣每年省用電量1~2億度。

    蔡明忠說,台灣大努力完成這項合併案,最大目標著眼於讓5G頻譜發揮更高效益的整合、朝向節能減碳永續發展目標再邁進一大步。發射3.5GHz的5G基站耗電量是4G基站的3倍以上,台灣大一直主張台灣不需要五套5G網路,與台灣之星網路整合後,可立刻減少一套3G網路以及數千個重複的4G基地台站點,年省用電4,000萬度以上,長期而言,可為台灣每年省用電量1~2億度。

    延伸閱讀

    來源鏈接:https://ctee.com.tw/news/tech/574120.html